Diario BonaerenseLa actividad inmobiliaria y de la construcción registró una caída interanual del 9,4% durante el segundo trimestre de 2026 en los 66 municipios bonaerenses relevados por el indicador LAB REAL Municipios. El retroceso alcanzó a 51 distritos y constituyó la segunda baja trimestral consecutiva, según el informe del Laboratorio de Desarrollo Sectorial y Territorial de la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad Nacional de La Plata.
El estudio, elaborado por el equipo que dirige Agustín Lodola, identificó un cambio en la dinámica del sector: el mercado inmobiliario se convirtió en el principal factor del deterioro, con una reducción del 20,1% interanual en las operaciones. La caída interrumpió ocho trimestres seguidos de crecimiento y se extendió a 59 de los municipios analizados.
La construcción, en tanto, mostró un incremento de apenas el 0,2% respecto del mismo período de 2025, luego de una contracción del 4% en el trimestre anterior. Ese movimiento mantuvo al sector prácticamente estancado y un 16,3% por debajo del nivel registrado en el segundo trimestre de 2023.
Menos escrituras en los principales mercados
Entre los distritos con mayor volumen de operaciones inmobiliarias, las bajas fueron generalizadas. La Plata presentó el descenso más pronunciado de ese grupo, con un 20,1% interanual, seguida por San Isidro, con un 18,2%; General Pueyrredón, con un 17,2%; Bahía Blanca, con un 15%; y Vicente López, con un 6,5%.
La evolución del indicador conjunto, sin embargo, fue diferente en cada municipio. San Isidro creció un 3% pese a la caída de las escrituraciones, mientras que General Pueyrredón retrocedió un 12,4%, Vicente López un 13,4% y Bahía Blanca un 8,3%.
La Plata combinó la contracción de las operaciones con un aumento moderado de la superficie autorizada para construir, que no alcanzó para compensar el retroceso inmobiliario.
Una construcción con resultados dispares
En 32 municipios aumentó la superficie autorizada para nuevas obras. Entre los cinco distritos con mayor participación en esa variable, Escobar, Moreno y La Plata registraron subas, mientras que Tigre y Berazategui mostraron caídas.
En el balance general, Roque Pérez, Lobería, Baradero y Presidente Perón se ubicaron entre los municipios con mayores crecimientos. A pesar del deterioro reciente, el indicador agregado se mantuvo un 1,6% por encima del segundo trimestre de 2023, una comparación que contrasta con el rezago que todavía presenta la construcción.
El LAB REAL Municipios asigna una ponderación del 30% a la actividad inmobiliaria y del 70% a la construcción. Para elaborar la medición trimestral combina datos de escrituras del Colegio de Escribanos bonaerense, permisos de edificación del INDEC e información laboral. Sus resultados describen el conjunto de los 66 distritos relevados.
